서울에 살고 싶은데, 전세는 너무 비싸고 월세는 감당이 안 되고…
이런 고민을 하고 계신 청년이라면 꼭 알아야 할 제도가 있어요.
바로, ‘역세권 청년주택’입니다.
교통 좋고 접근성 좋은 ‘핵심 입지’에,
시세보다 저렴한 가격으로 살 수 있는 공공임대주택이 바로 역세권 청년주택이에요.
조건만 맞는다면 누구든지 신청할 수 있어서, 사회초년생이나 대학생 분들에게 특히 인기가 많답니다.
목차
🏙️ 역세권 청년주택이란?
역세권 청년주택은 서울시가 민간과 함께 공급하는 주택정책으로,
지하철역 반경 350m 이내 위치한 곳에 청년을 위한 임대주택을 우선 공급하는 제도예요.
공공성과 실용성을 모두 잡은 형태로,
청년·사회초년생·신혼부부 등이 직장이나 학교 가까운 곳에서 안정적으로 거주할 수 있게 도와줘요.
📌 역세권 청년주택 정보 요약
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 지하철역 반경 350m 이내 ‘역세권’ |
| 임대 형태 | 공공임대 + 민간임대 혼합 |
| 임대료 | 주변 시세의 약 60~85% 수준 |
| 계약 기간 | 보통 2년, 최대 6~8년까지 연장 가능 (공공임대 기준) |
| 신청 방법 | SH서울주택도시공사 홈페이지 또는 서울시청 공고 확인 |
🙆🏻♀️ 역세권 청년주택, 어떤 사람들이 신청할 수 있을까?
✅ 자격 조건
| 구분 | 조건 |
| 연령 | 만 19세 ~ 39세 청년 |
| 소득 조건 | 전년도 소득 5,000만 원 이하 |
| 자산 조건 | 총자산 3억7천만 원 이하, 자동차 3,500만 원 이하 |
| 무주택 여부 | 무주택자 (본인 기준, 세대주 또는 세대원) |
※ 대학교 재학생·졸업 예정자, 사회초년생(취업 5년 이내) 모두 신청 가능해요.
💰 역세권 청년주택 , 임대료 수준은 얼마나 저렴할까?
임대료는 공공임대 vs 민간임대에 따라 차이가 있어요.
| 구분 | 특징 | 임대료 수준 |
| 공공임대주택 | SH공사가 직접 운영 | 시세의 약 60~70% |
| 민간임대주택 | 민간이 공급, 서울시와 협약 | 시세의 약 80~85% |
예시:
강서구 화곡동 역세권 청년주택
보증금 1,000만 원 + 월세 25만 원 수준
(같은 지역 일반 원룸 월세 45만 원 수준)
📋 역세권 청년주택 신청 및 입주 절차
- 모집공고 확인 (SH공사, 서울시청 사이트)
- 온라인 청약 신청
- 소득·자산·무주택 여부 심사
- 대상자 발표 및 계약 체결
- 입주 일정에 맞춰 이사 완료
👉 공고 시기는 연 2~3회, 선착순이 아닌 추첨 방식이 많으니 꾸준히 체크하세요!
✅ 신청 가능한 곳은 어디?
| 지역 예시 | 역세권 청년주택 위치 | 상태 |
| 동작구 사당동 | 4호선 총신대입구역 인근 | 입주 중 |
| 중구 충무로 | 3호선 충무로역 도보 5분 | 모집 종료 |
| 성북구 정릉동 | 4호선 길음역 인근 | 예정 |
| 강서구 화곡동 | 5호선 화곡역, 9호선 가양역 인근 | 신청 가능 |
※ SH공사 홈페이지나 ‘서울주거포털’에서 실시간 확인 가능해요.
🏆 장점은 뭐가 있을까?
| 장점 | 설명 |
| 역세권 입지 | 지하철 5분 거리, 출퇴근·통학 스트레스 줄이기 가능 |
| 월세 부담 ↓ | 시세보다 30% 이상 저렴한 주거비용 |
| 장기거주 가능 | 최대 8년까지 안정적 거주 가능 |
| 깡통전세 리스크↓ | SH공사·서울시 협약으로 계약 안정성 높음 |
| 커뮤니티 시설 구비 | 일부 단지에 독서실, 헬스장 등 부대시설 제공 |
❗ 주의사항도 꼭 챙기자
- 청약 당첨 후 입주 포기 시 패널티 적용 (향후 신청 제한 가능)
- 임대료는 저렴하지만 보증금 마련 필요
- 공고마다 소득 기준·자산 기준 달라질 수 있음
- 민간임대의 경우 임대료 인상 폭 다를 수 있음
🙋 이런 분들께 추천드려요!
- 서울 직장 다니는 사회초년생
- 출퇴근 거리가 너무 멀어 고민인 자취 청년
- 고시원·원룸 대신 쾌적한 환경에서 살고 싶은 분
- 부모 도움 없이 혼자 내 집 계약해보고 싶은 분
‘서울 한복판에서 월세 30만 원 이하로 역세권 살기’
이전엔 말도 안 되는 이야기처럼 들렸지만, 역세권 청년주택 덕분에 이제는 현실이 됐어요.
혼자서 알아보기 어려웠던 분들, 오늘 이 글이 도움이 되셨다면
지금 바로 SH공사 홈페이지 가셔서 모집공고부터 확인해보세요.
공고 하나만 잘 잡아도, 수백만 원의 월세 부담을 줄일 수 있답니다!